房地产震荡不断 过高的楼价正挤出实现的泡沫了吗？

房地产震荡不断 过高的楼价正挤出实现的“泡沫”了吗？最近，杭州、常州个别楼盘大幅降价，引常众多的准业主不再淡定了。原先是19000/平方的，现在降到13000/平方，整整就亏损了50元有多，因此，出现众多准业主打烂售楼部的新闻。对于楼市的震荡不断，是不是已经在挤出实现的“泡沫”了吗？

近些年，我国房地产发展迅速，市民都表示楼市只有不断上涨的份儿，不可能会出现降价的。而现在某地区出些大面积的降价后，许多的准业主就开始不再淡定了。自己辛苦一辈子的拿来买房的钱，价位一下子就降了这么多，这不是在坑人吗？

此前，部分地方楼市也经历过因房价下跌引发的退房潮；部分楼盘也因为降价而导致极端打砸事件。那么，该如何看待杭州、常州个别楼盘的降价？在笔者看来，这一轮楼市调整与以往有所不同——不是因为宏观调控或者经济形势而引发，而是市场自发；不是小范围调整，似乎要大范围调整。

楼市不断下降，对于老百姓来说是好事来的，房子价钱越低，那么，可以买得起房子的老百姓就来越多，自己手里的钱就会越耐使。心情当然是一片大好了，笔者在我市某某楼盘查看了一下，前来看楼的人不少，但很多的消费者都是持观看的态度，一些人认为楼市还有可能再降价的。目前，还是先看看情况是如何的。

但对于已经付了款的准业主来说，就吃也吃不下，睡也睡不安了。真金白银掏钱买的房，一下子就降了这么多，心情能好到哪儿去呢？

对于开发商而言，2014年的经营环境将愈发严峻，可能是较为困难的一年，其情形有可能与2011年、2008年类似。实际上，这种影响已经在三线及以下城市显现出来，因为这些市场的外来人口较少，楼市对经济的反应更加敏感；从2011年四季度开始，这轮楼市的上行周期维持了两年，需求和房价均有所透支，2014年进行一定层度的调整消化也符合楼市运行的规律。

如今楼市不断降价，是不是已经打破泡沫了吗？走向更现实的介面了吗？对于这个问题，我们是不太早的下定论。在未来的日子里，楼市的动向是如何，我们拭目以待吧。

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